厂房建设许可证申请手续被认为是一项较为复杂、难度较高的行政程序，不仅对国内投资者而言如此，外国投资者在办理过程中同样会遇到一定的困难。因此，NALEX LAW FIRM 将为贵客户解答有关厂房建设许可证申请手续中的重要注意事项。
法律依据
《2024年土地法》
《2024年建设法》
第175/2024/NĐ-CP号政府法令
1. 厂房建设许可证
厂房建设许可证是工程开工建设前依法必须取得的法律文件。目前，建设许可证主要分为以下三种类型：
- 新建工程建设许可证
- 工程修缮、改造许可证
- 工程迁移许可证
- 厂房建设许可证申请材料
* 建设许可证申请书
* 土地使用权证书或合法的土地租赁合同（适用于在租赁/转租土地上建设厂房的情形）
* 厂房设计图纸（技术设计、施工设计）
* 设计单位能力及经验说明文件
* 设计图纸中主设计师的建筑、结构设计执业资格证书
* 消防设计审查合格证明或消防技术方案
* 环境影响评价报告批复决定
* 对依法需由专业建设管理机构进行审查的工程，提供设计审查意见文件
3. 厂房建设许可证申请书
向工业园区管理委员会/有权人民委员会提交的建设许可证申请书应包含以下主要内容：
* 投资主体信息
* 申请建设许可证的项目地点
* 各建设项目申请许可的规模
* 图纸审查单位或审查人员信息
* 预计竣工时间
厂房建设完成后，投资者需注意必须办理竣工验收备案手续。发放建设许可证的机关同时也是出具竣工验收文件的机关。竣工验收备案材料包括：
* 工程竣工验收检查申请书
* 建设许可证复印件
* 与具有法人资格的施工承包商签订的施工合同复印件（经认证）
- 厂房建设许可证办理流程
**步骤一：** 提交厂房建设许可证申请材料
根据厂房建设地点的不同，申请材料可分为沿线工程或非沿线工程、城市规划区内或区外工程对应的申请材料。
**步骤二：** 有权机关受理、审查并决定是否颁发建设许可证。
有权机关将开展以下专业工作：受理材料、现场核查、审查建设许可证申请材料；以书面形式征求相关专业管理机关意见；符合规定条件的，作出颁发建设许可证决定，不符合条件的，作出不予颁发的决定。
**步骤三：** 向申请人发放厂房建设许可证办理结果。
- 主管机关
根据《2024年建设法》第103条规定，厂房建设许可证的审批权限属于省、市人民委员会。
若厂房属于三级、四级工程，可由乡级人民委员会审批；其他情形由省级人民委员会或建设厅负责审批。
自提交完整、有效申请材料之日起，建设许可证审批时间通常为15至30日。
- 厂房建设许可证办理费用
* 直接向有权机关缴纳的费用（建设许可证行政收费）
* 非向发证机关缴纳的相关费用
* 其他费用（如委托服务单位的报酬等）
以上为 NALEX LAW FIRM 关于厂房建设许可证申请手续的相关说明。如贵客户有任何疑问，欢迎通过热线/Zalo：0995391339，或通过电子邮件、WeChat、Zalo 与 NALEX LAW FIRM 联系，以获得及时的法律咨询与支持。
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